“房地产服务生”易居上市后首份年报：核心净利增63%达11.4亿

　　服务地产商为易居带来业绩持续增长。

　　2018年房地产市场调控频仍，市场波动剧烈，但大部分房企仍然实现销售收入显著增长。3 月 27 日，房地产交易及数据服务商易居企业集团(2048.HK)上市后的首份年报出炉，同样业绩飘红。

　　年报显示，2018年易居整体收入达59.5 亿元，同比增长 28.4%；经营利润为14.1亿元，较去年同期增长47.3%；净利润 10.8亿元，较去年同期增长41.3%；归属于公司股东的核心净利润达11.4亿元，同比增长63.0%。

　　易居管理层表示，收入增加主要是因一手房代理服务及房地产经纪网络服务的增长。

　　易居旗下拥有三大业务体系：一手房代理服务、房地产经济网络服务和房地产大数据及咨询服务。

　　一手房代理业务方面，全年收入47.6亿元，同比增长21.1%，成销总金额 5315.5 亿元，比去年同期增长22.8%。

　　房地产经纪网络服务产生的收入从2017年的人民币77.2百万元增加446.0%至2018年的人民币421.5百万元。

　　房地产数据及咨询服务方面，全年收入7.7亿元，同比增长22.9%。服务覆盖 96,809 个住宅项目、21,549个商办项目以及 843,513 块土地。

　　期内，易居房友门店已布局全国 56 座城市。通过易居房友为开发商销售新房成销总额347.2亿元，公司收入4.2亿元，比去年同期分别增长470.1%和446%。

　　数据可见，易居的营收和净利增长得益于其所服务的开发商。

　　易居企业集团于2018年4月向港交所递交手办IPO招股书，于7月20日登陆港交所，吸引了包括恒大、万科和碧桂园等26家百强房企入股成为股东。

　　其中，恒大、碧桂园与万科三家巨头各付17.81亿港元买入15%，成为基石投资者。他们的总裁夏海钧、莫斌、祝九胜出现在易居董事会中。

　　这26家房企都是易居的核心客户，也都在克而瑞房企销售排行榜中。2018年，这26家开发商销售超过了6万亿。

　　易居董事长周忻自称“房地产服务生”。作为易居的拳头产品，易居克而瑞房企排行榜是房地产业内最著名、也最有影响力的榜单。

　　在上市时的招股书中，易居表示“我们的领先开发商排名，亦被上海证券交易所和深圳证券交易所用作筛选国内公司债券发行人的标准之一”。

　　易居在财报中表示，未来将重仓布局存量资产市场，房地产数据及咨询服务将从住宅向租赁、物业等房地产其他方向延展。

　　同时，易居将于今年正式上线中国房地产资管信息服务平台(CAIC)，在大数据及区块链技术方面持续发力，为业主、经纪人、投资人、运营商、第三方机构、金融机构等客户提供全链解决方案。