4天销售10亿元、数千人挤爆售楼部！咸阳某盘，炒作还是实力？

107亿元，这是2018年全年咸阳全市商品房销售额数据。

而就在上周，融创在咸阳凭借融创·观澜壹号、融创·中央学府两个项目，4天时间实现销售额10亿元。

这意味着， 融创在咸阳4天的销售额占到了2018年全年咸阳全市商品房销售额的9.35%。

很多人会问： 融创在咸阳是怎么做到的？

引爆咸阳楼市

就如我前几天在一篇文章中写到的：如果你这几天在微信朋友圈没有看到融创·观澜壹号、融创·中央学府的销售信息，那一定是你距离西安地产圈还有距离。

销售火爆，是这两个项目那几天留给业内、购房者最深刻的印象。

图：融创观澜壹号、中央学府售楼部实景

这两个项目， 融创·观澜壹号 是融创2017年进入咸阳后推出的第一个项目，2017年10月份，该项目首次开盘就创造了7亿元的销售额，当天所推房源全部售罄，此前咸阳本地开发商几乎无一家可以办到。作为一个10月底才首开的项目，10-12月份的70天时间，融创·观澜壹号的单盘销售额实现16.8亿元，将咸阳楼市销冠的成绩拔高到一个新的高度。

2018年下半年，在融创·观澜壹号北侧一路之隔的地方，融创推出了其在咸阳的第二个项目： 融创·中央学府 。与融创·观澜壹号的产品为高层、洋房不同的是，融创·中央学府的产品为高层、小高层，但相同点是同样热销、一房难求。

图：融创·观澜壹号规划图

图：融创·中央学府规划图

整个2018年，融创在咸阳实现销售额达到了57亿元，占到当年咸阳全市商品房销售额的比例，大家可以算出来了。

所以说，融创在咸阳这两个项目的热销，不是上周才有的，而是持续热销、领跑咸阳楼市。

为什么是融创？

其实，细数一下目前已经进入咸阳市场的品牌开发商，已经不少了。除了已经进入销售阶段的融创、恒大、荣盛、奥园、万科（沣西）、新城（沣西）等之外，龙湖、碧桂园、天地源、绿地在咸阳的项目，2019年也将进入销售阶段。

图：融创·中央学府施工现场实景

但很多人有疑问： 为什么这次引爆咸阳楼市的是融创？

首先，融创是自带IP的。 每一个企业，每一个人，都是一个IP，只不过是强是弱罢了。作为中国知名企业，融创这几年的规模增长速度，在并购市场的动作频频，再加上融创的产品影响力，注定了融创的一举一动都必将备受市场关注。

其次，多盘齐发效应。 纵观上述已经进入咸阳市场的房企，从企业品牌影响力方面，毫无疑问融创遥遥领先。同时，融创在咸阳除了此次开盘的融创·观澜壹号、融创·中央学府外，融创管理在咸阳也有多个项目在售中，多盘齐发在咸阳必将产生更强的效应。

再次，销售团队的努力。 融创在品牌、产品、销售、物业等方面的优势，这在业内已经不是秘密。此次取得4天销售10亿元的成绩，与销售团队的努力是分不开的。

产品才是核心！